280平米門店,租金不到一萬!餐飲行家曝門面攻守秘笈
徐松 · 2017-03-13 10:24:45 來源:紅餐網(wǎng)
餐飲的路,有千萬條,3月8日,碰到的這一條,著實(shí)把老子嚇了一跳。
一大早,陽(yáng)總就來電說他要到兩路新店督促裝修進(jìn)度,要我這個(gè)寫手也過來觀摩觀摩。
睡了個(gè)懶覺的我,匆匆趕到渝北兩路漢渝路小學(xué)對(duì)面,他指定的位置。
店招還沒亮出來,左顧右盼找不到人,只得打電話確認(rèn)。
店招效果圖
不一會(huì),只見陽(yáng)總一臉壞笑出現(xiàn),店就在幾米開外。
作為佬龍興火鍋的文化顧問,我選了幾個(gè)位置做上墻文化,比如美食賦、品牌介紹、宣傳語以及包房名稱、簡(jiǎn)要文字說明等等。
總店,位于龍興古鎮(zhèn)和合家園商業(yè)街
一邊拍照,一邊嘀咕:這個(gè)店不小啊,樓下是大廳和廚房,樓上有幾間包房,感覺店蠻大的。
“陽(yáng)總,請(qǐng)問這個(gè)店的面積是多少呢?”作為一個(gè)美食寫手,這是我的第一個(gè)招牌式提問。
陽(yáng)總一臉壞笑,說自己也記不起具體面積多少啦,幾百吧。
走了一圈,他才若有所悟:280平米吧!
總店大廳
“那租金是多少呢?”這是我的第二個(gè)招牌式提問。
“不到一萬。”陽(yáng)總咬著我的耳朵說,“你猜猜多少?”
我一連猜了幾次,都沒中,當(dāng)他揭開底牌,直把我電暈在地(出于商業(yè)秘密,我就不好透露這個(gè)具體數(shù)字了)。
龍興火鍋宴
在重慶主城,即便是兩路,像這樣的店鋪,能拿到這么優(yōu)惠的價(jià)格,是非常難得的了,可以說奠定了旗開得勝的基礎(chǔ)。
我和那么多餐飲店老板打交道,可以說這是性價(jià)比最高的門店之一。
?據(jù)悉,這里原來是個(gè)診所,因故撤場(chǎng)后,陽(yáng)總適時(shí)進(jìn)駐,開啟了龍興火鍋渝北兩路2店的品牌征途。
“完全沒有壓力呀,陽(yáng)總!”不善言辭的我,也不得不對(duì)他青眼有加:如此天時(shí)地利,必定勝券在握!
陽(yáng)總依然一臉壞笑……
老店,位于龍興古鎮(zhèn)老街
陽(yáng)總的火鍋事業(yè),于16年前發(fā)端于龍興古鎮(zhèn),旗號(hào)“佬龍興”,顧客習(xí)慣稱之為“龍興火鍋”。
一兩年前,陽(yáng)總就在渝北兩路開有分店,目前正在裝修的是第二家分店,預(yù)計(jì)3月底4月初開業(yè)迎賓。
恰巧住在兩路的我,必將近水樓臺(tái)先得月,想起那勾人的美味就口水直流。
老店大廳
收集停當(dāng),要打道回府了,陽(yáng)總說怎么走啦,不是說好到龍興總店吃火鍋嗎?
我的媽呀,哪有這個(gè)閑心,趕忙找個(gè)理由推脫,趕回辦公室碼字。
這兩年,陽(yáng)總最大的自豪就是把20來歲的兒子小陽(yáng)培養(yǎng)成為實(shí)戰(zhàn)型炒料師,青勝于藍(lán),如今小陽(yáng)炒出了令業(yè)界難以企及的翻沙底料。
簡(jiǎn)單地說,所謂翻沙,即炒出的底料,顆粒分明,攤開形成沙狀,不結(jié)砣砣,不僅容易打鍋,而且味比三家。
小陽(yáng)說,翻沙底料考的是經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)和耐心,往往需要人工炒制、拿捏有度和掌握好火候,才能出此精品。
翻沙底料
陽(yáng)總因此無事一身輕,時(shí)常來電,吃吃有聲:徐編來喝一杯嗟,喝一杯嗟!
我也曾來到龍興,在他的總店,和他的幾個(gè)死黨,吃香喝辣,醉不思?xì)w。
茶余飯后,陽(yáng)總一臉壞笑地說,做了20多年火鍋,反反復(fù)復(fù)去折騰,成敗得失皆過往,唯得一群志同道合之好友,推杯送盞,榮辱與共。
半醉半醒之中,他壞壞地說,龍興火鍋開到哪里,你就寫到哪里,是為文化顧問。
諾!
食都視角:得好門面絕非偶然 孜孜以求方能結(jié)出碩果
經(jīng)營(yíng)餐飲,最經(jīng)典的一句話是地段為王:位置當(dāng)?shù)溃\囄欢啵土髁看蟆M粋€(gè)位置好的門店,千金難求,更帶來豐厚的收益。
然而,拿下好門店又是可遇不可求的。最笨的方法就是掃街,大街小巷去尋找,心成則有轉(zhuǎn)角遇到好門面的機(jī)遇。
然而,在陽(yáng)總看來,門店只是做好餐飲的第一步,開店拼的是實(shí)力和硬件,比如烹調(diào)技術(shù)、食材品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量等等,靠的是綜合實(shí)力。
“還有一點(diǎn),自己做了這么多年火鍋,從不圖暴利。”
“沒有做好市場(chǎng)定位,不能根據(jù)當(dāng)?shù)鼐幼∪巳簻?zhǔn)確核算合理利潤(rùn),是不少餐飲經(jīng)營(yíng)者最終得不到廣大消費(fèi)者認(rèn)可的重要因素。”日前,接受食都文化采訪時(shí),陽(yáng)總?cè)缡钦f。
他舉例說,位于和合家園商業(yè)街的龍興火鍋總店,并不是位置最好的,但絕對(duì)是味道和菜品在整條街?jǐn)?shù)一數(shù)二的。
陽(yáng)總說,在重慶主城,自己經(jīng)常看到一些位置很好的餐飲店,但生意也不見得好,非常可惜;有的店則表面熱鬧,但內(nèi)行的人一看就知道沒有什么利潤(rùn),勉強(qiáng)維持,形成不了持續(xù)發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。
走在大街小巷,出讓的門店時(shí)有可見。然而,這是陷阱還是餡餅,得看你怎么吃了。
吃得下,消化得了,自然是飽餐一頓;如果囫圇吞棗蛇吞象,有時(shí)會(huì)把自己噎得很難受,吞吐不得,生不如死!
溫馨提示:3月底4月初,龍興火鍋渝北兩路2店,即將在漢渝路小學(xué)對(duì)面盛裝開業(yè),將會(huì)帶來怎樣的美食體驗(yàn),敬請(qǐng)期待!
食都文化 徐松 采寫
火鍋父子兵:陽(yáng)傳友和陽(yáng)健
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